Un nouveau complexe nautique à Gerland entre mythe et réalité …

Monsieur le Maire,

Vous nous demandez de valider les conditions d’emprunts des cinq contrats et des inscriptions hypothécaires sur les droits réels immobiliers conférés aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI) dans le périmètre du stade de Gerland. On se souvient, qu’en mars 2018, la Ville de Lyon avait accordé à la SASP LOU Rugby des droits immobiliers à hauteur de 28 000 m2 de plancher dans le périmètre du stade de Gerland. La SASP LOU Rugby, a par la suite cédée à 6 SCI ses droits afin de valoriser ces biens.

Les élus du groupe « les Indépendants » voteront cette délibération qui est la suite logique de l’opération les « Jardins du Lou ». Cela permettra surtout à la SASP LOU Rugby, qui a investi 32,4 M €, de trouver un équilibre économique indispensable pour la viabilité du projet. D’autant plus qu’après nos multiples demandes, la transparence a été faite sur le montant des 4 opérations de cessions partielles des droits à construire qui permettront de récupérer en recette pour la SASP LOU Rugby 31,17 M € brute. Ces éléments montrent que les droits à construire viennent donc bien en soutien du projet sportif du LOU Rugby.

Cependant, nous sommes aujourd’hui encore en attente des conditions financières de modifications de la répartition du capital social des SCI n°3 et n°4. En effet, initialement détenu à 1 % par la SASP LOU Rugby et 99% par la Foncière Polygone, le capital social des 2 SCI a été porté à 99% pour la SASP LOU Rugby et 1% pour la Foncière Polygone. Ce rééquilibrage capitalistique, que nous avions demandé, assurera des revenus réguliers provenant de la location de ces surfaces de bureaux c’est donc une bonne chose. Mais nous souhaitons connaitre les conditions financières de cette nouvelle répartition du capital ainsi que le montant des droits à construire acquis par ces 2 SCI.

Les annonces faites dans la presse par le Président de GL Events, sur les futurs investissements sportifs du LOU Rugby dans le périmètre de Gerland, nous ont fortement intéressées. En effet au vue des déclarations du président de GL Events, la phase 2 des aménagements autour du stade semble déjà lancée avec le projet de construction d’un hôtel, d’un centre nautique couvert, intégrant un SPA, et la rénovation du bassin extérieur existant. Nous aurions préféré Monsieur le Maire avoir cette information de la part de la Ville de Lyon et non via la presse. Le LOU Rugby nous a confirmé qu’une négociation pour la construction de ces deux équipements sportifs était actuellement en cours avec votre municipalité. La piscine couverte, en rez-de-chaussée de l’hôtel serait à destination des scolaires en journée, le reste du temps, il serait à destination des clients de l’hôtel et de la préparation physique du LOU Rugby. Le bassin extérieur rénové restant une piscine d’été. Pour nous, ces équipements sont d’intérêt municipal, aussi le LOU Rugby n’a pas vocation à supporter seul l’investissement nécessaire, de l’ordre de 20M€, il en est de même au niveau des coûts de fonctionnement. Un équilibre financier devra donc être trouvé avec la Ville.

Cet équilibre financier est étroitement lié à l’ambition que la Ville de Lyon met dans ces équipements.

Monsieur le Maire depuis des années nous nous battons pour que la Ville de Lyon renforce son offre en équipements nautique. La Ville de Lyon propose en effet 2 fois moins de piscines par habitant que le reste du département du Rhône (1 piscine pour 80 000 habitants à Lyon contre 1 piscine pour 40 000 habitants dans le reste du département).
Monsieur le Maire, pour nous une piscine est bien évidemment un équipement sportif, un équipement de loisirs mais c’est aussi un équipement d’intérêt social notamment pour ceux qui n’ont pas la chance de partir en vacances l’été.

Monsieur le Maire, pouvez-vous nous éclairer sur le cahier des charges de la Ville de Lyon notamment vis à vis des conditions d’accessibilité de ces équipements pour les clubs sportifs ainsi que pour les scolaires mais aussi en terme de tarification pour le grand public ?

Monsieur le Maire, dernière question, ces nouveaux équipements seront ils ouverts dès l’été 2020 ? En effet à cette date la piscine actuelle sera fermée la convention de mise à disposition entre la SASP LOU Rugby et la Ville de Lyon.

Je vous remercie.

 

Restons en contact !

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